WINCOPROPRIETE SOUS WINDOWS

La création du dossier donne accès à de multiples possibilités de saisie des lots de copropriété : - saisies manuelles simples ou complexes (avec ou sans annexes, annexes faisant parties du bâti, ...) - saisie par groupes de lots ou par étage - saisie par import d'un tableau Microsoft Excel, en provenance de votre logiciel de C.A.O. par exemple Vous pouvez aussi définir des raccourcis clavier afin d'accélérer la saisie des parties textes. Le nombre de lots n'est pas limité ! WinCopropriété prend en charge un nombre illimité de coefficients par lot, ou par pièce, ainsi que les annexes ou sous-lots. Toutes les propriétés des lots sont prises en compte afin de vous proposer automatiquement les bons coefficients de pondération et autres paramètres de calcul des tantièmes de copropriété et de charges.

WinCopropriété laisse à votre disposition les tableaux de détermination des coefficients de pondération afin que vous puissiez éventuellement les personnaliser. Ce progiciel ne fait que proposer selon un ensemble de configurations, vous restez, à tout moment, maître des valeurs saisies ou calculées automatiquement.

En méthode classique et une fois définies selon vos exigences, 17 charges peuvent être initialisées, calculées et arrondies simultanément par WinCopropriété. Les critères pris en compte pour leur calcul sont entièrement paramétrables. Bien sûr, vous pouvez revenir manuellement et à tout moment sur tout le travail effectué par ce progiciel. Pour aller au-délà de cette limite, ou définir des charges très particulières, WinCopropriété vous propose les P.C.S.

Afin de calculer ces charges selon vos exigences, WinCopropriété met à votre disposition un puissant outil de configuration : Il vous permet de demander à WinCopropriété de calculer la répartition d'une certaine charge au prorata de : - d'un coefficient linéaire ou non par étage - de la surface utile, pondérée, au sol - du volume, ou de la hauteur sous plafond - du nombre théorique d'habitants

La fenêtre des PCS, Parties Communes Spéciales, vous offre la possibilité de définir, calculer et arrondir un nombre non limité de charges générales ou spéciales. Les critères pris en compte sont ici très libres. Cette interface limite le traitement des charges aux seuls lots qui la concernent.

Cette fenêtre vous permet d'éditer les documents de votre règlement de copropriété à savoir le tableau des tantièmes de copropriété et de charges, l'état descriptif de division, etc Ces éditions sont disponibles individuellement en interne avec la pagination souhaitée, ou effectuées par transfert dans Microsoft Excel ou Word Dans le cadre de la loi SRU, il vous est possible d'éditer les tableaux détaillés des calculs de tantièmes et de charges. Vous pouvez même éditer le règlement de copropriété complet, ou votre document client final, par l'intermédiaire d'un modèle créé par vos soins sous Microsoft Word 97 ou supérieur.

La configuration du progiciel vous permet de personnaliser le texte créer pour la construction de l'Etat Descriptif de Division. Le tableau présenté ci-contre rassemble tous les modèles de documents clients créés par vos soins sous Microsoft Word. Au moment de l'édition vous sélectionnez le modèle adéquat pour le dossier. WinCopropriété intègre dans ce document les parties textes mais aussi les tableaux en utilisant les paramètres fixés, largeur et titre de colonnes par exemple.

Autres fonctionnalités du logiciel WinCopropriété sous Windows :

Calcul des tantièmes de copropriété et de charges soit par la méthode arithmétique ou géomètrique, Possibilité de configurer votre propre état descriptif de division, Possibilité d'éditer tous les documents du règlement directement dans les logiciels Word ou Excel (avec modification par vos soins), Possibilité de créer votre propre liste de coefficients (bruit, orientation, etc…), Arrondis automatique ou non des tantièmes, Possibilité de saisir des groupes de lots identiques (gain de temps lors de la saisie), Duplication de dossiers possible (faire des simulations), Sauvegarde ou transfert de vos dossiers sur disquette, Possibilité de créer jusqu'à 10 charges supplémentaires (jardin, interphone, etc…), Logiciel compatible avec Excel (2000) et vous permettre ainsi de récupérer des tableaux de description de lots qui s'intègrent automatiquement dans Wincopropriété (évite une double saisie).